90

1995 €93.750

2000 €172.050

2005 €222.706

2010 €239.530

2020 €334.488

2021 juni €373.384

Een eigen huis is voor mensen met een middeninkomen relatief twee keer zo duur geworden vergeleken met de jaren 90. Kostte een gemiddelde koopwoning in de jaren 90 nog evenveel als 4 tot 5 keer het modale jaarsalaris, nu is dat acht à negen keer.

De hypotheekrente lag in de jaren 80 stukken hoger dan nu en aan het begin van de jaren 90 waren rentes van 10% of 11% eerder regel dan uitzondering. Dat had alles te maken met de hoge kapitaalmarktrente op dat moment. Er was eind jaren 80 veel economische en politieke onzekerheid, onder andere als gevolg van de val van de Berlijnse Muur en de economische heropbouw van de voormalige Oostbloklanden. 

Na 1990 daalden de hypotheekrentes weer, zo ongeveer tot aan het jaar 2000. Als gevolg van onzekerheid op de beurzen en het uiteenspatten van de internetbubbel stegen de rentestanden opnieuw. 

Tussen 1995 en 2008 stegen de huizenprijzen zo'n 8 tot 12% per jaar. Dit kwam door een tekort aan woonruimte en de dalende hypotheekrente. Ook namen banken het tweede inkomen van huishoudens en partners die deeltijd werkten mee.

Gemiddelde verkoopprijs

van een huis