Energielabels: hoe zit het?

Wat is een energielabel?

Een energielabel is een rapport dat wordt opgesteld door een gecertificeerd EPW-adviseur. Hierin staat hoe energiezuinig je woning is, ook kun je op dit label vinden waar eventuele energiezuinige veranderingen gemaakt kunnen worden. De uiteindelijke energiezuinigheid van je woning wordt aangeduid met een letter, deze letters lopen van A++++ (als hoogste/energiezuinigste) tot G (laagste/slechtste geïsoleerd).

Waarom een energielabel?

Sinds januari 2021 is het wettelijk verplicht om een energielabel te hebben bij verkoop of verhuur van je woning. Per 1 november 2021 is ook de boete ingesteld als dwangmiddel om een energielabel te overhandigen op het moment van verkoop of verhuur. De overheid wil eigenaren informeren over de energiezuinigheid van een gebouw. Ook heeft de kopende of hurende partij meer inzicht in de energiezuinigheid van een woning.

De bedoeling is om Nederland steeds energiezuiniger te maken en de klimaatproblematiek aan te pakken.

Verplicht, maar ook handig voor jezelf

Wist je dat een hoger energielabel van invloed kan zijn op de verkoop of verhuur van je woning? Kopers weten in één oog opslag hoe energiezuinig het huis is en welke maatregelen nog mogelijk zijn. Huurders weten hierdoor of de woning energiezuinig is, wat nu vooral in de maandlasten is terug te zien. Dit laatste kan nu juist de reden zijn om echt voor de woning te gaan.

Een hoger energielabel is dus gunstig voor je maandelijkse energierekening. Door de energiezuinige maatregelen die zijn genomen, heb je misschien wel minder warmteverlies en hoeft er minder gestookt te worden. Met de huidige prijzen in de markt is dat natuurlijk wat we willen terug zien.

Bij het energielabel krijg je juist ook adviezen over waar het handig kan zijn om energiezuinige maatregelen te nemen. Zo weet je precies welke maatregelen bij je woning wel kunnen en welke maatregelen juist niet.

Hoe gaat een gecertificeerd EPW-adviseur te werk?

De adviseur neemt contact op om een afspraak bij je thuis in te plannen. Tijdens de afspraak loopt de adviseur door de woning en checkt hierbij verschillende onderdelen, die van invloed zijn op zo’n energielabel. Denk aan:

• De isolatie in zowel het dak, de vloer en de gevels
• Het type glas
• Ruimteverwarming
• Ventilatie
• Tapwatersystemen
• Gebouw gebonden energieproductie (zoals zonnepanelen)

Na de afspraak stelt de adviseur het rapport op, dat vervolgens door een andere partij wordt gecontroleerd. Als het rapport goed door de controle komt, rolt hier het definitieve energielabel uit. Dit label is dan 10 jaar geldig.